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                南宁市西乡塘区南棉街、阳光康城、振宁公寓共7间商铺公开招租项目

                项目编号:GXCQJY21-421    挂牌价格:   截止日期:2021-07-19   所在区域:   项目状态:
                发布时间:2021-07-09    来源:本站   编辑:

                资产出租项目公告内容(网站部分)

                项目名称

                南宁市西乡塘区南棉街、阳光康城、振宁公寓共7间商铺公开招租项目

                项目编号

                GXCQJY21-421

                挂牌价格

                详见资产招租清单

                挂牌公告期

                7个工作日

                挂牌起始日期

                202179

                挂牌截止日期

                2021719

                是否涉及优先权

                涉及

                资产概况

                本次公开招租标的位于南宁市西乡塘区友爱南路22号南棉街、新阳路286号振宁阳光康城、北湖路西二里46号北湖公寓,共7间商铺,产权属南宁产业投资集团有限责任公司,由南宁壮宁工贸园有限责任公司管理,标的基本情况详见《资产招租清单》。

                标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)查阅。

                资产招租清单

                序号

                标的名称

                参考面积(㎡)

                挂牌价格

                (元/月)

                竞租保证金(元)

                租期(年)

                拟招租经营用途

                备注


                西乡塘区友爱南路22号南棉街80-82

                40

                4680

                10000

                3

                非餐饮

                从合同期第二年起,租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%

                2

                西乡塘区友爱南路22号南棉街346

                3

                1377

                10000

                3

                非餐饮

                3

                西乡塘区友爱南路22号南棉街164

                39

                4280

                10000

                3

                非餐饮

                从合同期第二年起,租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%

                4

                西乡塘区友爱南路22号南棉街348

                87

                9777

                20000

                3

                非餐饮

                从合同期第二年起,租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%

                5

                西乡塘区新阳路286号振宁·阳光康城2A26

                26.58

                2100

                10000

                3

                非餐饮

                从合同期第二年起,租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%

                6

                北湖路西二里46号北湖公寓75-8-15二层

                112

                1890

                10000

                3~4

                非餐饮

                从合同期第二年起,租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。合同到期日为 2021.7.31

                7

                西乡塘区新阳路286号振宁·阳光康城4B06

                52.48

                1530

                10000

                3

                非餐饮

                从合同期第二年起,租金在上一年租金标准基础上逐年递增5%。现商铺无开放性门口,租户需自行承担恢复门脸、根据自身经营需要重新布水电、建厕所隔断(有排污口)。

                备注及其他情况说明:

                1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应,报名时必须明确填写意向标的序号。报名标的1交纳的保证金为人民币10000元,并在报名资料中明确表述竞租标的序号1;报名标的12的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和,即人民币20000元,并在报名资料中明确表述竞租标的序号12,以此类推。

                2、以上标的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

                3、签约时间以签约通知为准。

                4、部分商铺仍在经营,合同未到期,意向承租方需到现场了解商铺状况,详情请与现场管理方联系。


                一、出租方承诺

                本出租方拟出租所持标的,并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

                1. 本次资产出租是我方真实意思表示,出租标的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权;

                2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

                3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

                4. 我方在出租交易过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

                我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。


                二、出租方简况

                出租方基本情况

                出租方名称

                南宁产业投资集团有限责任公司

                注册地(住所)

                南宁市东葛东路76

                法定代表人/负责人

                黄启年

                注册资本

                746431.274517万元人民币

                经济类型

                \

                公司类型(经济性质)

                有限责任公司(国有独资)

                所属行业

                商务服务业

                统一社会信用代码

                91450100718896037R

                经营规模

                \

                资产出租行为批准情况

                国资监管机构

                南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

                主管集团或其他部门名称

                南宁产业投资集团有限责任公司

                批准单位名称

                南宁产业投资集团有限责任公司

                批准类型

                \

                批准文件名称

                关于将多次流拍的商铺长期公开挂牌招租的请示

                批准文号

                \

                批准日期

                202172


                三、交易条件与承租方资格条件

                交易条件

                挂牌价格(元)

                详见资产招租清单

                价格说明

                月租金

                履约保证金处置方式

                承租方应于租赁合同签订之日一次性交纳合同的履约保证金,履约保证金的数额相当于租赁合同租赁期最后一年月租金标准三倍的数额。租赁期间,承租方因违约造成出租方损失的,须支付相应费用的,出租方有权从其交纳的履约保证金中扣抵,出租方依前述约定扣抵承租方履约保证金的,承租方应在扣抵事实发生之日起五个工作日内向出租方补齐履约保证金。逾期不补齐履约保证金的按拖欠租金约定承担违约责任。

                租金支付方式

                分期

                租赁期限

                详见资产招租清单

                与出租相关其他的条件

                1、意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

                2、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》,同时按成交月租金的100%向广西联合产权交易所交纳产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)。

                3、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内,与出租方签订租赁合同(详见附件),并以现金或银行转账方式支付第一月首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

                承租方须承诺事项

                1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

                2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

                承租方资格条件

                承租方资格条件

                1、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

                2、符合有关法律法规规定的其他条件。

                竞租所需

                提交材料

                一、法人或非法人组织:

                1.竞租申请与承诺书;

                2.法人营业执照、法定代表人身份证;

                3.铺面状况确认书;

                4.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证;

                5.授权委托书及委托代理人身份证;

                6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

                二、自然人:

                1.竞租申请与承诺书;

                2.身份证明文件;

                3.铺面状况确认书;

                4.授权委托书及委托代理人身份证;

                5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

                注:1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外,其他材料提交加盖公章及骑缝章(法人或非法人组织)/加按手印(自然人)的复印件。

                2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名,并将上述报名材料扫描上传。

                重大事项及其他披露内容

                1、上述标的均按现状招租,在办理竞租报名手续前,意向承租方应实地查看,与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

                2、标的租期详见资产招租清单,无转让费。

                3、全部标的的招租经营范围禁止经营废旧回收及相关用途,禁止经营国家禁止经营的有关项目,不可用于危险品类物资的仓储。经营所需的各项证件由承租方自行报相关政府部门办理,出租方仅提供场地证明。

                4、租金按月结算,首期租金以出租方通知为准,之后承租方应于每月20日前以银行代扣方式交纳当月租金。

                5在签订租赁合同之日,承租方按房屋建筑面积30/平方米的标准(最低不得低于500元)一次性向出租方交纳水电费押金。

                6、承租方应于租赁合同签订之日一次性交纳合同的履约保证金,履约保证金的数额相当于租赁合同租赁期最后一年月租金标准三倍的数额。租赁期间,承租方因违约造成出租方损失的,须支付相应费用的,出租方有权从其交纳的履约保证金中扣抵,出租方依前述约定扣抵承租方履约保证金的,承租方应在扣抵事实发生之日起五个工作日内向出租方补齐履约保证金。逾期不补齐履约保证金的按拖欠租金约定承担违约责任。

                7承租方逾期支付租金的,每逾期一天,按所拖欠租金的千分之三支付违约金。逾期超过两个月不全额缴纳完租金的,出租方有权解除本合同,提前收回房屋,出现此种情形的,出租方有权继续追缴承租方拖欠的租金及违约金,并不予退回履约保证金。

                8、承租方装饰装修时,应向出租方一次性交纳装饰装修保证金,标准为人民币100/平方米建筑面积,但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于人民币3000元。承租方无违约行为的,出租方按票据原件将保证金全额(不计息)退还。

                9、租赁期间,承租方应按约定的用途使用房屋,如要改变合同约定的经营项目,须经过出租方书面同意。

                10、租赁期间,未经出租方书面同意禁止转租。

                11、南棉街所在地块已列入政府旧城改造范围,如因政府需要拆除或改造已租赁的场地,使双方不能继续履行本合同的,互不承担责任。租赁期间发生场地征收时,政府有关部门给予补偿的,双方按照合同相关约定进行协商解决。

                12、报名前必须前往现场查看铺面现状并签署《铺面状况确认书》,在报名时上传《铺面状况确认书》。

                13、合同期满且无违约行为的原承租方在同等价格条件下享有优先权,原承租方在报名时必须主张权利,否则视为放弃优先权。

                14、其他约定详见租赁合同(范本),最终解释权归出租方所有。

                现场查看标的出租方联系方式:0771-218113115878199162(陈经理)。

                南宁市公共资源交易中心联系地址:广西南宁市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁)9楼,联系电话:0771-2856762

                保证金详细情况

                交纳金额

                详见资产招租清单

                交纳截止时间

                202171917:00:00

                交纳注意事项

                1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准,交纳的保证金不计利息。

                2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

                账户信息

                账户名称

                广西联合产权交易所有限责任公司

                开户银行

                中信银行南宁凤岭支行

                账号

                8113 0010 1390 0137 793

                温馨提示:请在汇款时正确填写识别码,如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失,由客户自行承担。

                汇款识别码填写示例.png

                保证

                事项

                1.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内,足额交纳竞租保证金。

                2.承租方拒绝签署《成交确认书》租赁合同以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且竞租保证金不予退回。

                处置

                方法

                1.   承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

                2.   未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

                3.   保证金不予退回的情形:

                1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的;

                2)意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等,侵害出租合法权益的;

                3)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

                4)意向承租方未以不低于竞租底价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除),导致交易失败的。

                5)意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的;

                6)意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的;

                7)意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的;

                8)意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的;

                9)租赁合同生效后,承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;

                10)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

                11)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

                意向承租方、承租方有上述行为之一的,交易所有权不予退回其交纳的保证金。

                披露附件

                附件1:竞租申请与承诺书

                附件2:租赁合同


                四、挂牌信息

                挂牌公告期

                自公告之日起7个工作日

                无合格意向承租方

                不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直至征集到承租方或出租方终止挂牌

                有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

                由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

                有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

                网络竞价


                五、联系方式

                交易机构

                项目咨询联系人

                王女士

                项目咨询联系号码

                0771-5837327

                19114806502

                项目报名联系人

                霍女士

                项目报名联系号码

                0771-2856762

                项目报名联系电话

                0771-2856762

                交易机构传真

                0771-5705627

                联系地址

                1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2

                2广西南宁市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁) 9楼南宁市公共资源交易中心。


                出租方对挂牌公告内容的审核意见

                (盖章)

                     

                产权交易所对挂牌公告内容的审核情况

                (盖章)

                     


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